關鍵字： #首席大院完工 #入帳高峰期 #營收爆發 #北投MAX豐璟 #高毛利率 #2026營運強勁
摘要： 三發地產 2025 年受惠於總銷約 100 億元的大案「首席大院」完工交屋，帶動營運轉強，全年 EPS 達 1.52 元，毛利率維持在 53.49% 的高水準。進入 2026 年，交屋動能持續釋放，1-2 月累計營收已達 17.44 億元，幾乎追平去年全年。展望未來，除「首席大院」餘屋銷售外，下半年將推出北投「MAX 豐璟」類豪宅案，總價規模約 9 億元，預期將為 2026 年獲利再添薪柴。
詳細會議紀要
日期： 2026/03/26
一、 開場與公司概況 ([00:00]-[00:05]) 三發地產由執行副總經理蔡文玲主持。公司定位為結合「音樂、文化、建築」的精品地產商，與金革音樂長期合作。截至 2025 年底，公司總資產達 172 億元，其中存貨因「首席大院」完工入帳而增加至 135 億元。公司財務結構穩健，目前現金餘額為 13.76 億元，具備充足的推案能量。
二、 營運策略與推案進度 ([00:05]-[00:15])
