20260412 09:21 全文完，加文前小品「馬超很可疑」
恭喜各位，理論部分陸續補充，下一篇文章就來談，實務上怎麼跟賣方開價。
「馬兒不死，吾無葬地也！」～呱，馬超的確很可疑
潼關戰敗望風逃！孟德愴惶脫錦袍，劍割髭髯應喪膽，馬超聲價蓋天高。
嗚嗚嗚，主公說跟咱「如魚得水」，沒想到這麼快就被煮成魚湯，呃，魚加上水，再放點薑與鹽，剛好就是魚湯配料！
咱諸葛蛙，字井明，這時候還不是丞相，官銜是「軍師中郎將」，呱，現在每聽到「軍師」就掉淚，咱……咱失寵了，嗚嗚嗚，主公去打益州劉璋時，帶的「軍師」是龐統，去打漢中夏侯淵時，帶的「軍師」是法正，咱可是智商157耶！～更正，是257耶……
GIRO，定軍山老將黃忠斬了夏侯淵，呃，不會吧，這老先生吃了「瑪卡」嗎？～關羽將軍上次來信對黃忠十分不屑，說出「大丈夫不與老卒為伍」這樣傲慢的話時，咱還回他「公超凡絕倫，豈忠能敵」，這下子，咱這軍師不就看走眼了嗎？
這封信一定要收回！啥，現在Line「無痕收回」要付錢……嗚嗚嗚，算了，咱面子不止LINE Premium 每月收費165 元。
本蛙再不想想辦法，呃，以後「軍師」被拿掉，就只能當「中郎將」了，你說這樣比較帥，是嗎？～喂，這是《三國演義》耶！你來亂的嗎？～呱，拿槍天下無敵，就趙雲跟馬超呀，咱怎會忘了馬超，這可是本軍師招降的嫡系人馬，曾逼得曹操割鬚棄袍～《馬孟起興兵雪恨，曹阿瞞割鬚棄袍》。
馬超實在有太多巧合！呃，還好懂得送隻「山羊」，呱，應該是自己人
嘿嘿嘿，本軍師偷偷調來馬超，一起去前線助戰，先斬了剩下的張郃，拿下漢中有什麼了不起的，咱率兵直接攻打長安，曹操敢來第二次嗎？
「呱呱呱，Giro，馬將軍又生病了！」～咱覺得很奇怪，馬超戰場上不亞於呂布，但關鍵時刻一定發生兩件事：第一、一定剛好會生病；第二、老婆一定剛好會死。這表示……啥！誰跟你說來臥底的？他可是本蛙嫡系～你還聽不懂嗎！？表示馬超體力太好，不只老婆受不了，連自己也搞到生病了！
呃，不過畢竟是嫡系人馬，人雖然不能到，還是送了一隻「山羊」給咱，說將來軍隊得靠它，不然會餓肚子，啥？何必等將來，來人呀！立刻宰了晚上做火鍋……
後來咱北伐六出祁山，嗚嗚嗚，每次都面臨斷糧，一直到死之前，唉，姜維才偷偷跟本蛙說，當年馬超將軍送的是「犛牛」，特別適合在高山地形運送糧食，如果當年本軍師聰明點，好好繁殖這些「山羊」，就不會落到今天下場……
「姜維，汝之前怎麼不說！？」～呃，不敢說！因為在蜀漢凡是比本蛙聰明的，沒有一個不早死的，龐統35歲、法正44歲、馬超47歲，呃，原來本軍師活到54歲還是最長壽的……
房地產為政策型產業，需要央行與財政部政策配合
這一段文字的說明，是要建立你的信心，央行不會繼續助紂為虐，不會繼續寬鬆銀跟，必要的時候還會調高存款準備率、甚至是利率。因為央行的第一天職，就是控制通膨，所有與之抵觸者無效。
FED主導全球利率政策基調，台灣是否做出調整看 CPI / Core CPI
由於荷姆茲海峽事件，全球油價暴漲，影響所及，美國三月的CPI再度升溫，FED內部鷹派抬頭，自然影響到台灣央行的態度：
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消費者物價指數（CPI）為計算通貨膨脹的依據，代表一般家庭購買消費性商品及服務價格變動的平均情況。
核心消費者物價指數（Core CPI） 是衡量通貨膨脹的關鍵指標，主要特點是從消費者物價指數（CPI）中剔除波動劇烈的「食品」與「能源」價格。
各國央行的利率決策依據，更傾向於衡量Core CPI，以避免季節性因素，或是市場短期能源的波動，干擾到決策的穩定性。
台灣消費者物價指數各細項之權重如下：
這點必須予以說明補充，世界各國可自行決定細部採樣項目，以及各項目權重，以配合實際社會狀況，所以跨國比較不容易完全精確。
台灣目前的採樣技術，多次引發央行內部不同看法，以前副總裁陳南光一派看法，長期均低估約1%，導致政策決策不當，也是房地產暴漲主要原因。
食物：23% - 29%（Core 扣除新鮮食物類） 衣著類：3% - 8% 居住類：20% - 27% 交通通訊類：12% - 17%（Core 扣除能源類） 醫藥保健類：2% - 7% 教養娛樂類：10% - 16% 雜項類：10% - 15%
台灣吸收油價漲幅「源頭控管」通膨～3月 CPI / Core CPI 目前數字失真
下週汽柴油凍漲、中油吸收逾107億 經濟部拒跟進韓國現金補貼 2026-04-11
經濟部次長賴建信表示，台灣將採取「源頭控管」策略，透過中油吸收機制直接壓低油價，從根本切斷通膨傳導鏈，而非採取緩不濟急的現金補貼。
此乃油價上漲對整體物價的傳導效應極快，一旦通膨成形，事後補貼往往緩不濟急。台灣不會跟進韓國發放「高油價民生補助金」。
問題是這個因素央行心知肚明，必然會進行還原情境的分析，不會採取人為壓低的CPI數值，進行利率決策的參考。
還有央行在進行決策時，更重視所謂的預期心理趨勢，即使目前的通膨仍未達標升息標準，但是預期如果不升息就會無法抑制，央行就會防範於未然，所以對這種人為干預的通膨，不要認為央行會因此降低通膨戒心。
