房地產專欄
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房地產專欄
最近超多的文章、討論串、YT、每個財經網紅都有對這個主題的見解，最後的結果卻大相逕庭？即然是數學問題，那我們就用數學的解題方法吧！
最近超多的文章、討論串、YT、每個財經網紅都有對這個主題的見解，最後的結果卻大相逕庭？即然是數學問題，那我們就用數學的解題方法吧！
這一個年，600萬業績，服務成交22組客戶，滿意度100%，加上點綴的大大小小獎項，跟前一個直營體系完整年度比起來，花1/2的工作時間，2倍的業績、4倍的薪資、100倍的心情愉快(當然也要100倍的自律)。
這一個年，600萬業績，服務成交22組客戶，滿意度100%，加上點綴的大大小小獎項，跟前一個直營體系完整年度比起來，花1/2的工作時間，2倍的業績、4倍的薪資、100倍的心情愉快(當然也要100倍的自律)。
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 並公佈：在這個QE推升資產的風頭，如何三年存下千萬！
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 並公佈：在這個QE推升資產的風頭，如何三年存下千萬！
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 買房？ 買股？
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 買房？ 買股？
首先，就大家所熟知的
🍀那個實領％數的錢錢就是這麼多
🍀不用被控管出勤(想幾點上下班，要不要來上班，想出國買票就飛，都隨意)
🍀有幾乎全市場的資源/物件可以用來服務客戶
都是真的，筆者就寫更深一層，制度面差異，對工作心態的影響。
首先，就大家所熟知的
🍀那個實領％數的錢錢就是這麼多
🍀不用被控管出勤(想幾點上下班，要不要來上班，想出國買票就飛，都隨意)
🍀有幾乎全市場的資源/物件可以用來服務客戶
都是真的，筆者就寫更深一層，制度面差異，對工作心態的影響。
在內政部從2022年3月開始五度升息至今，2022年8月至2023的8月同期房價比較，也就是近一年來的房價，六都+新竹依然全部都上漲，台北3.3%，新北漲2.6%，新竹漲11.8%，台中漲5.1%。(資料來源：好房網統計內政部實登)
在內政部從2022年3月開始五度升息至今，2022年8月至2023的8月同期房價比較，也就是近一年來的房價，六都+新竹依然全部都上漲，台北3.3%，新北漲2.6%，新竹漲11.8%，台中漲5.1%。(資料來源：好房網統計內政部實登)
資本主義是這樣的：
把90%的人，壓榨在生活線，逼迫你要上班為社會貢獻勞動力。
然後因為上班壓力，就去進行過度消費&紓壓，追求小確幸，再走向精緻窮，口袋空空，開始惡性循環，就越陷越深離不開這個輪迴。
一定要想辦法脫離這個死胡同，不然人生短短數十年，很容易一轉眼就就過去的！
這過程必定是痛
資本主義是這樣的：
把90%的人，壓榨在生活線，逼迫你要上班為社會貢獻勞動力。
然後因為上班壓力，就去進行過度消費&紓壓，追求小確幸，再走向精緻窮，口袋空空，開始惡性循環，就越陷越深離不開這個輪迴。
一定要想辦法脫離這個死胡同，不然人生短短數十年，很容易一轉眼就就過去的！
這過程必定是痛
圖片是寫挑戰年薪破百，但我卻傳達說，只想年薪百萬不用做這個工作，代表這個工作極具未來性，有能力上看數百萬、千萬薪水，要不要來拚呢？
圖片是寫挑戰年薪破百，但我卻傳達說，只想年薪百萬不用做這個工作，代表這個工作極具未來性，有能力上看數百萬、千萬薪水，要不要來拚呢？
轉職高專體系第一個月回顧：服務了很多組客戶的需求，被交付幾個委託，成交幾組客戶，做了上百萬的業績🍀
轉職高專體系第一個月回顧：服務了很多組客戶的需求，被交付幾個委託，成交幾組客戶，做了上百萬的業績🍀
很喜歡植劇場《荼蘼》，方案B裡楊丞琳飾演的鄭如薇為愛結婚後，卻陷入柴米油鹽的種種難關，男方還廢廢的，婚姻和家庭的責任一下子讓她措手不及...
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我們都知道在租房市場上，找一個讓房客可以：可寵、可戶籍、可申請補助、可報稅減項 的房子有多多多困難😓
就我在市場的觀察，大部分房東們只是"未知"這些事情影響的結果而"恐懼"面對，乾脆就全部禁止省得麻煩.... 但其實若能擅用政策，都有很多可以在金錢／管理上的優惠...
我們都知道在租房市場上，找一個讓房客可以：可寵、可戶籍、可申請補助、可報稅減項 的房子有多多多困難😓
就我在市場的觀察，大部分房東們只是"未知"這些事情影響的結果而"恐懼"面對，乾脆就全部禁止省得麻煩.... 但其實若能擅用政策，都有很多可以在金錢／管理上的優惠...
最近房價真的蠻高的，但是想想，通膨影響建商蓋房子所需的土地.工資.原物料，沒有一個有跌，那房價怎麼跌？
客戶可以接受上面這一段，但下一句就會問，那中古屋是漲什麼意思？ 有人開始使用不是應該折舊嗎？ 我們的想法如何呢？
最近房價真的蠻高的，但是想想，通膨影響建商蓋房子所需的土地.工資.原物料，沒有一個有跌，那房價怎麼跌？
客戶可以接受上面這一段，但下一句就會問，那中古屋是漲什麼意思？ 有人開始使用不是應該折舊嗎？ 我們的想法如何呢？
買房時以AB約私下給現金的方式，當下省了稅看似總金額省了不少，但賣的時後都會繳還給政府；主因是幾年後賣房時認定成本很低，房地合一稅很高，這個大家都知道。
不過好奇到底實際能省多少？ 而其它變數有影響嗎？
買房時以AB約私下給現金的方式，當下省了稅看似總金額省了不少，但賣的時後都會繳還給政府；主因是幾年後賣房時認定成本很低，房地合一稅很高，這個大家都知道。
不過好奇到底實際能省多少？ 而其它變數有影響嗎？
說到要相信自己的信念，但信念這種事，常常參雜於各路報章媒體.鄉民.親友的資訊.以及自己內心的小劇場，人云亦云，也是很難做出正確判斷。
我認為，只要抓事實就好，其它猜測的部分我們就不要考慮，比較可以摒棄其他的雜音做思考，那什麼是今年的事實？
說到要相信自己的信念，但信念這種事，常常參雜於各路報章媒體.鄉民.親友的資訊.以及自己內心的小劇場，人云亦云，也是很難做出正確判斷。
我認為，只要抓事實就好，其它猜測的部分我們就不要考慮，比較可以摒棄其他的雜音做思考，那什麼是今年的事實？
一間600萬的房子，月租1萬8，扣利息&稅費等成本，淨利約1萬元，年投報粗抓10%。噢，這是置產收租麻，大家都會！這筆固定每個月房客付給你的1萬元的收益，若再拿來定期定額6%的商品，創造更大的現金流...
一間600萬的房子，月租1萬8，扣利息&稅費等成本，淨利約1萬元，年投報粗抓10%。噢，這是置產收租麻，大家都會！這筆固定每個月房客付給你的1萬元的收益，若再拿來定期定額6%的商品，創造更大的現金流...
最近超多的文章、討論串、YT、每個財經網紅都有對這個主題的見解，最後的結果卻大相逕庭？即然是數學問題，那我們就用數學的解題方法吧！
最近超多的文章、討論串、YT、每個財經網紅都有對這個主題的見解，最後的結果卻大相逕庭？即然是數學問題，那我們就用數學的解題方法吧！
這一個年，600萬業績，服務成交22組客戶，滿意度100%，加上點綴的大大小小獎項，跟前一個直營體系完整年度比起來，花1/2的工作時間，2倍的業績、4倍的薪資、100倍的心情愉快(當然也要100倍的自律)。
這一個年，600萬業績，服務成交22組客戶，滿意度100%，加上點綴的大大小小獎項，跟前一個直營體系完整年度比起來，花1/2的工作時間，2倍的業績、4倍的薪資、100倍的心情愉快(當然也要100倍的自律)。
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 並公佈：在這個QE推升資產的風頭，如何三年存下千萬！
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 並公佈：在這個QE推升資產的風頭，如何三年存下千萬！
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 買房？ 買股？
本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 買房？ 買股？
首先，就大家所熟知的
🍀那個實領％數的錢錢就是這麼多
🍀不用被控管出勤(想幾點上下班，要不要來上班，想出國買票就飛，都隨意)
🍀有幾乎全市場的資源/物件可以用來服務客戶
都是真的，筆者就寫更深一層，制度面差異，對工作心態的影響。
首先，就大家所熟知的
🍀那個實領％數的錢錢就是這麼多
🍀不用被控管出勤(想幾點上下班，要不要來上班，想出國買票就飛，都隨意)
🍀有幾乎全市場的資源/物件可以用來服務客戶
都是真的，筆者就寫更深一層，制度面差異，對工作心態的影響。
在內政部從2022年3月開始五度升息至今，2022年8月至2023的8月同期房價比較，也就是近一年來的房價，六都+新竹依然全部都上漲，台北3.3%，新北漲2.6%，新竹漲11.8%，台中漲5.1%。(資料來源：好房網統計內政部實登)
在內政部從2022年3月開始五度升息至今，2022年8月至2023的8月同期房價比較，也就是近一年來的房價，六都+新竹依然全部都上漲，台北3.3%，新北漲2.6%，新竹漲11.8%，台中漲5.1%。(資料來源：好房網統計內政部實登)
資本主義是這樣的：
把90%的人，壓榨在生活線，逼迫你要上班為社會貢獻勞動力。
然後因為上班壓力，就去進行過度消費&紓壓，追求小確幸，再走向精緻窮，口袋空空，開始惡性循環，就越陷越深離不開這個輪迴。
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資本主義是這樣的：
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一定要想辦法脫離這個死胡同，不然人生短短數十年，很容易一轉眼就就過去的！
這過程必定是痛
圖片是寫挑戰年薪破百，但我卻傳達說，只想年薪百萬不用做這個工作，代表這個工作極具未來性，有能力上看數百萬、千萬薪水，要不要來拚呢？
圖片是寫挑戰年薪破百，但我卻傳達說，只想年薪百萬不用做這個工作，代表這個工作極具未來性，有能力上看數百萬、千萬薪水，要不要來拚呢？
轉職高專體系第一個月回顧：服務了很多組客戶的需求，被交付幾個委託，成交幾組客戶，做了上百萬的業績🍀
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很喜歡植劇場《荼蘼》，方案B裡楊丞琳飾演的鄭如薇為愛結婚後，卻陷入柴米油鹽的種種難關，男方還廢廢的，婚姻和家庭的責任一下子讓她措手不及...
我們都知道在租房市場上，找一個讓房客可以：可寵、可戶籍、可申請補助、可報稅減項 的房子有多多多困難😓
就我在市場的觀察，大部分房東們只是"未知"這些事情影響的結果而"恐懼"面對，乾脆就全部禁止省得麻煩.... 但其實若能擅用政策，都有很多可以在金錢／管理上的優惠...
我們都知道在租房市場上，找一個讓房客可以：可寵、可戶籍、可申請補助、可報稅減項 的房子有多多多困難😓
就我在市場的觀察，大部分房東們只是"未知"這些事情影響的結果而"恐懼"面對，乾脆就全部禁止省得麻煩.... 但其實若能擅用政策，都有很多可以在金錢／管理上的優惠...
最近房價真的蠻高的，但是想想，通膨影響建商蓋房子所需的土地.工資.原物料，沒有一個有跌，那房價怎麼跌？
客戶可以接受上面這一段，但下一句就會問，那中古屋是漲什麼意思？ 有人開始使用不是應該折舊嗎？ 我們的想法如何呢？
最近房價真的蠻高的，但是想想，通膨影響建商蓋房子所需的土地.工資.原物料，沒有一個有跌，那房價怎麼跌？
客戶可以接受上面這一段，但下一句就會問，那中古屋是漲什麼意思？ 有人開始使用不是應該折舊嗎？ 我們的想法如何呢？
買房時以AB約私下給現金的方式，當下省了稅看似總金額省了不少，但賣的時後都會繳還給政府；主因是幾年後賣房時認定成本很低，房地合一稅很高，這個大家都知道。
不過好奇到底實際能省多少？ 而其它變數有影響嗎？
買房時以AB約私下給現金的方式，當下省了稅看似總金額省了不少，但賣的時後都會繳還給政府；主因是幾年後賣房時認定成本很低，房地合一稅很高，這個大家都知道。
不過好奇到底實際能省多少？ 而其它變數有影響嗎？
說到要相信自己的信念，但信念這種事，常常參雜於各路報章媒體.鄉民.親友的資訊.以及自己內心的小劇場，人云亦云，也是很難做出正確判斷。
我認為，只要抓事實就好，其它猜測的部分我們就不要考慮，比較可以摒棄其他的雜音做思考，那什麼是今年的事實？
說到要相信自己的信念，但信念這種事，常常參雜於各路報章媒體.鄉民.親友的資訊.以及自己內心的小劇場，人云亦云，也是很難做出正確判斷。
我認為，只要抓事實就好，其它猜測的部分我們就不要考慮，比較可以摒棄其他的雜音做思考，那什麼是今年的事實？
一間600萬的房子，月租1萬8，扣利息&稅費等成本，淨利約1萬元，年投報粗抓10%。噢，這是置產收租麻，大家都會！這筆固定每個月房客付給你的1萬元的收益，若再拿來定期定額6%的商品，創造更大的現金流...
一間600萬的房子，月租1萬8，扣利息&稅費等成本，淨利約1萬元，年投報粗抓10%。噢，這是置產收租麻，大家都會！這筆固定每個月房客付給你的1萬元的收益，若再拿來定期定額6%的商品，創造更大的現金流...