信用管制
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新青安房貸政策持續發威，年輕人買房熱度再創高峰！根據金融聯合徵信中心最新統計，2025年上半年40歲以下房貸族申貸件數達 3萬8,791件，占比高達 51.5％，刷新近10年同期新高紀錄。
回顧近10年趨勢，40歲以下房貸族占比幾乎都維持在5成左右
換屋族終於等到「續命」的好消息！
繼行政院鬆綁新青安房貸後，中央銀行也出手相助，宣布延長換屋族售屋期限。即日起，實質換屋自住者的協處措施，出售舊屋的時限將從 1 年放寬至 18 個月，並且追溯適用自 2024 年 9 月 20 日 之後承做的貸款案件，讓許多苦等買家出現的屋主鬆了一口氣。
房貸荒迎來重大轉折！行政院今（4）日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外。新制將自 2025 年 9 月 1 日起回溯適用，銀行放款空間可望釋出，首購族終於鬆口氣。
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2025年7月房市交易量大減，六都呈月年雙減，受淡季、颱風、央行管制等影響。市場買賣雙方僵持，價格鬆動。建議賣方適度讓步、買方理性出價。未來換屋潮將釋出更多物件，是具資金買方的好時機。
第八波信用管制暫緩，央行聚焦資金流向
2025年6月19日，中央銀行理監事聯席會議結果出爐，延續3月會議的基調，並未祭出所謂「第八波信用管制」，但仍持續緊盯房市相關資金流向，特別關注以週轉金貸款規避不動產信貸規範的行為。(延伸閱讀：2025央行未提出第八波信用管制 緊盯週轉金貸款)
「房價鬆動」、「交易量暴跌」這些字眼，是不是讓你開始懷疑，是不是該暫緩買房計畫？別緊張，今天我們就來好好 dissect 一下最新的房市數據，用輕鬆但理性的角度，來看看這波房市震盪到底有多大，以及背後的原因是什麼。
臺灣第二季房市低迷，央行緊縮房貸政策，原因可能與美國貿易戰、臺幣升值及臺灣產業結構變化有關。作者分析美國貿易戰造成臺灣經濟下行風險，臺幣升值影響出口競爭力，半導體產業外移也衝擊臺灣經濟。央行緊縮政策可能意在避免房貸違約風險，但此舉可能加劇經濟下行壓力。
2024年9月19日宣布第七波房市管制措施，這一次甚至被冠上「史上最嚴限貸令」。究竟是怎樣個嚴法？為什麼要實施？未來是否會有第八波？就跟著本文繼續看下去。
