誰說老屋天花板不能拆？龜毛大叔為了確認結構健康、杜絕白蟻與漏水，決定讓屋頂「坦誠相見」！

原本以為只是簡單拆除，結果幾十年的陳年積土像瀑布般傾瀉而下，瞬間讓我變成兵馬俑。雖然過程灰頭土臉，但當看見挑高的空間與充滿歲月感的木橫樑重見天日，那種「清爽」與「安心」絕對值得。這才是老屋該有的真實味道！

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老屋

我是龜毛大叔，一位在台南執業二十年的地政士。養豹龜、改建60年老屋，對生活細節很挑剔。

這裡有我的四個堅持： 🏠 房產避雷針：幫你避開交易地雷。 🔨 老屋：紀錄老透天重生過程。 🐢 龜龜的日常：豹龜的慢活哲學。 🎁 龜毛選物：大叔嚴選的好東西。

歡迎進來，聽大叔聊房、養龜、過生活。

台南巷弄裡的龜毛大叔

天花板

大叔

房子

十年

兵馬俑

漏水

台南

【老屋翻新】拆天花板驚魂記：龜毛大叔與六十年份的「塵封」往事

SALT 上限調升至 4 萬美元：川普政府稅改的利多，搭配「降息概念股」，哪些「子板塊」和「個股」最受惠？第四季投資重點之一：如何搭配降息受惠股佈局，房地產及周邊相關產業族群概念股一次給足 美國政府宣布將 SALT 扣除上限從 1 萬美元一口氣調升到 4 萬美元，這項稅改政策的效果是針對居住在「高稅州」的中產與中高所得家庭受惠較大，像是加州、紐約、新澤西這些房產稅高的地區，有機會在報稅時減輕壓力。很多原本被1萬美元 cap 限制住的人，現在稅後多了幾千塊現金流，對生活品質與消費信心都是個小幅度的利多。 這筆錢會跑去哪裡？根據歷史經驗與研究，這類「可支配所得提升」的利多通常會轉化為房屋修繕、地產購屋等部分激勵，尤其是那些因為高稅制而壓抑了購屋需求的高房價地區，對房市，對建商、地產仲介、家居裝修公司等基本面都是不錯的催化劑。 具體來說，這波政策最可能反映在幾個板塊上：首先是建商與地產開發股；其次是家裝零售股，，以及中高價家電；再來則是房貸金融與交易平台，也可能因成交活絡與貸款需求提升而間接受惠。 不過要提醒的是，這不是全國性經濟的刺激政策，而是針對特定族群與區域的「定向稅改利多」。所以你若想參與這波行情，不能亂追，而是要挑對板塊、挑對個股，搭配「降息題材」一起布局，這樣才不會錯過下一輪機會，這是一場區域性、族群性的題材，思維和策略都要跟對節奏。 完整文章：<a href="https://vocus.cc/article/68bb1a3dfd8978000124d075">https://vocus.cc/article/68bb1a3dfd8978000124d075</a>

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MimiVsJames 公開貼文

我是 MimiVsJames，一位熱愛財務經濟學、宏觀經濟分析與量化金融的量化工程師，目前在美國大型資產管理公司工作。從台灣到國外，這一路上的學習與成長讓我深刻體會到分享的重要，希望能在這裡用簡單溫暖的方式，傳遞實用的投資理財知識。

MimiVsJames的美股投資分享

SALT 上限調升至 4 萬美元：哪些個股最受惠

黝黑的皮膚，嚼著檳榔，眼睛充滿血絲
跟你聊天也會自帶笑容，一派輕鬆，
我只覺得他很草根，
常常跟我們保證他的效率。
但一聊才知道他前半段人生的精采與風雨...

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