海外不動產投資十大風險評估指標
風險評估指標說明
1土地與產權清晰度是否能確認產權完整、合法，是否有共有產權或國家收回風險
2法律制度透明度
當地法律對外國投資人的保護程度、是否有不合理限制或行政不確定性
3政治與稅務穩定性
政治局勢、稅務政策是否穩定，是否有臨時加稅、外匯管制風險
4匯率波動與匯出難度
貨幣穩定性與是否容易將收益或本金匯出至台灣
5建案品質與交屋風險
建商信用、建案延遲或爛尾風險
6代管與租賃風險
當地租賃市場法規是否保障房東、代管公司是否可靠
7當地詐騙與黑數
風險詐騙案件比例、當地買房黑數或未報稅買賣等灰色地帶風險
8不動產稅制複雜性
買賣交易稅、持有稅、所得稅、遺產稅等稅制是否簡明合理
9法律糾紛處理效率
發生糾紛時法院處理是否效率高、語言與訴訟費用是否合理
10台灣投資人經驗與口碑
台灣投資人過往在該國實際投資的滿意度與口碑、是否容易找到可信賴的本地律師與仲介團隊
