新青安貸款
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這幾年，相信所有正在準備買房，或是已經成為房貸族的夥伴，心頭都沉甸甸的。面對持續的高利率環境，加上政府一波又一波的房市管制，買房已經不只是「存頭期款」那麼簡單，更是一場對財務規劃與風險承受力的嚴峻考驗。
親愛的讀者，如果你正在猶豫是否該進場，或正被房貸壓力困擾，本文將從實戰經驗出發，提供你最務實的
青年安心成家貸款對新增房貸造成的影響與變化：每個月有五分之一的撥貸戶數與金額屬於新青安貸款，與舊青安時期形成鮮明對比。
高雄房市陷入「庫存海」！
根據高雄市不動產代銷公會統計，今年前九個月預售屋僅售出2,928戶，平均每月成交325戶。
若以現有 12,049戶庫存 來看，市場要花 超過三年時間 才能去化完畢；若再加上即將公開的 5,495戶 新案，總計超過 1.7萬戶待售，保守估算要 四年半
辦理青安貸款的人多嗎？近幾年的青年安心成家貸款數據變化：新青安貸款大發力，主要辦理公股銀行為台銀與土銀。
央行9/18理監事會議，由於「不動產放款天條」銀行法72-2條已排除新青安，支持首購、自住族群，因此央行決定維持利率不變、不動產放款集中度也未鬆綁。
· Q
第三季央行理監事會議和九月初行政院的宣示之後，市場仍舊餘波盪漾。時至九月底，聽說即便是新青安貸款的申請，依然不怎麼順利，既然央行把球踢給銀行自主管理，那銀行當然是有錢能賺繼續賺，對新青安的申請依舊是沒怎麼給好臉色，反而是繼續想把客戶洗去一般房貸，這樣銀行的利潤比較好。這下老百姓會不會覺得政府之間又在
行政院於 9 月 4 日決議，「新青安貸款」自 2025 年 9 月 1 日起，將不受《銀行法》第 72–2 條放款比率限制，確保銀行資源能專注支持青年首購需求。那市況又會如何發展呢？
買房的壓力，我們都懂。在房價高漲的時代，每一分錢的支持都顯得彌足珍貴。好消息是，政府每年都會提供一個長達20年的超級大紅包——「自購住宅貸款利息補貼」，來實質減輕您的房貸負擔！
行政院鬆綁新青安貸款，排除《銀行法》72-2條限制，引發市場熱議。本文深入剖析政策利弊、專家觀點、網友討論及實務經驗，並探討自住客購屋時機，提供數據與市場趨勢分析，助你做出明智的購屋決策。
筆記-財經皓角-25.09.05
**美股與降息預期
*美股早盤一度承受賣壓，但疲軟的小非農數據公布後，標普500今年第21次創歷史新高。
*市場將降息預期轉化為推升股價的短期動能，聯準會的降息預期正在成為核心推力。
**美國就業市場惡化
*8月ADP新增僅5.4萬人，低於預期的6.8