📌 一、基本架構與定義題（基本必掌握）
- 房地合一稅的立法目的與概念
- 房屋與土地合併課徵所得稅（實價課稅、避免分離課稅造成差異）。
- 主要防止短期投機炒作房地產與實現稅制公平。
- 課稅範圍與適用對象
- 2016/1/1 取得後之房地交易都適用房地合一課稅（含預售屋、特定股權交易）。
- 非適用情形（繼承、贈與、自用住宅免稅條件等）。
- 房地交易所得之計算公式
- 所得＝「成交價額－原始取得成本－取得、改良、移轉費用（或按規定推定減除）－土地漲價總數額」。
- 未出示費用憑證者可按成交價一定比例推定。
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《 房地合一稅（含2.0修正重點） 》高命中題型總整理
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2026/03/14
複習策略建議
📌 熟讀法條＋大量題庫練習：遺產及贈與稅法考題多出自法條直接內容。
📌 掌握關鍵法條與實務例外（例如2年內贈與併計、扣抵計算等）。
📌 反覆練習計算題（級距稅率與扣抵）可提升得分效率。
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