2024馬來西亞第二家園計劃(MM2H)重大更新，包含三級制門檻、購房規定與S-MM2H
馬來西亞「第二家園計劃」（MM2H）在 2024 年 6 月 進行了重大政策調整。新制取消了原本極高的海外月收入要求（4 萬馬幣），轉而採取「三級制」門檻，並新增了 強制購房 的規定。
馬來西亞「第二家園計劃」（MM2H）在 2024 年 6 月 進行了重大政策調整。新制取消了原本極高的海外月收入要求（4 萬馬幣），轉而採取「三級制」門檻，並新增了 強制購房 的規定。
以下為您整理的最新政策重點（適用於西馬）：
1. 2024 新制：三級制門檻（銀、金、鉑金）
所有類別的申請人年齡門檻已降至 25 歲 （原本為 35 歲）。
2024 新制：三級制門檻（銀、金、鉑金）
- 定期存款提取 ：一年後可申請提取最多 50% 用於購房、醫療、子女教育或境內旅遊。
- 居住要求豁免 ：若主申請人年滿 50 歲，部分代理資訊指出其本人及家屬可能豁免 90 天居住要求（建議與代辦確認最新移民局細則）。
2. 沙巴與砂拉越 (S-MM2H) 獨立政策
如果您覺得西馬門檻太高， 砂拉越 (Sarawak) 的政策相對親民，且簽證可用於全馬居住：
- 年齡限制 ：一般為 50 歲以上。30-49 歲需符合特定條件（如在砂拉越購房、子女在當地就讀或正接受長期醫療）。
- 財務證明 ：
- 個人 ：定存 15 萬馬幣 或 海外月收入 7,000 馬幣。 夫婦 ：定存 30 萬馬幣 或 海外月收入 1 萬馬幣。
- 居住要求 ：每年只需在砂拉越累計居住 30 天 。
3. 特別經濟特區方案 (Forest City / SFZ)
針對柔佛州的 森林城市 (Forest City) 等經濟特區，有更低的定存要求：
- 50 歲以上 ：定存約 3.2 萬美元。
- 21-49 歲 ：定存約 6.5 萬美元。
- 規定 ：必須在特定區域內購買房產（50 萬馬幣以上）。
4. 申請必備文件
現在 MM2H 不再接受個人直接申請 ，必須透過政府授權的持牌代理進行。
- 無犯罪紀錄證明 (良民證)。
- 健康檢查報告 (需在馬來西亞當地指定醫院完成)。
- 醫療保險 (申請人及家屬均需購買馬來西亞認可的醫療保險)。
- 護照影本 (有效期建議在 24 個月以上)。
真相與專業提醒：
- PR（永久居留）門檻 ：以往鉑金級曾討論過可申請 PR，但根據最新公告， 鉑金級目前已不再提供自動轉 PR 的途徑 ，僅為長期的居留簽證。
- 物業稅務 ：由於您具備不動產與財務背景，需留意馬來西亞的 RPGT（房產盈利稅） 。持有未滿 5 年出售稅率為 30%，5 年後則為 10%。
- 資產配置 ：目前規定是以 美元 結算定存金額，需考量匯率波動風險。
如果您需要尋找特定區域（如台中人常投資的新山或吉隆坡）的房產配合方案，建議先鎖定級別後，再由持牌代理進行預審。
