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創作是被我遺忘的興趣，早期用的是筆和稿紙，沒想到在N年之後，因為某種因緣又讓我燃起創作的熱情。最令我驚訝的是，現代的創作可以這麼幸福，有專屬的平台，還有這麼多志同道合的朋友可以相互切磋，請前輩們不吝指教！也希望格友們支持我的作品，給予我最大的鼓勵。
歡迎來到 arack 的沙龍！
一位業餘的創作者，白天必須上班，作品都是利用下班或閒暇之餘完成。自喻是龜兔賽跑的「烏龜」，有點慢但一定盡全力完成。
沙龍將陸續推出：生活文化、個人領悟、心情抒發、職場故事、房產經驗等文章。
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全部內容
由新到舊
房屋仲介的生態，既是競爭又是合作的關係。
畢竟每位業務的開發能力和時間都是有限的，不可能每個區域所有物件（房子）都觸及得到。經常是你有案子我有買方，或者我有案子你有買方，大家一起合作成交。
最近在寫故事也盤點一下過往的成交，才發現之前經營的租件還真不少呢！不過這些都是熟客介紹或客戶主動上門的，沒有自己去開發啦！
創作是從年輕開始的興趣，以前除了忙於打拼事業，文章也沒有適合發揮的地方，因此提筆次數越來越少，以致於創作這事兒幾乎快要從記憶中消失了。
民國76年冬季，我經由高中同學引薦下，至一家當時頗具規模的汽車製造廠工作，那時剛結婚度完蜜月回來，便拋妻棄子隻身來到台中打拼。
房子成交有三個構成要件：雙方價格合意、付款方式合意、買方財力證明。這三個要件缺一不可，其中買方財力證明是決定性的關鍵。
中古屋交屋的原則：有水、有電、進排水管路要暢通，賣方除定著物外，必須騰空私人物品交屋。房屋的定著物指：本體的裝潢、固定式櫥櫃、瓦斯廚具、馬桶、門窗等。換句話說，其他活動式的家具都要在交屋前清空。
人類是感情的動物，或許為了某個人、某件事或物，留戀其中而無法自拔。這種行為可能是在尋找情感的寄託，或者是想保留永恆的回憶。
在新的房屋稅制尚未實施之前，也是投資客投入房地產最興盛的時期。
當時台中的預售屋建案還不多，預售潛銷沒這麼盛行，反倒是中古屋市場，因為大量投資客介入，變得交易熱絡一片榮景。
