投資客
含有「投資客」共 68 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
新青安房貸政策持續發威，年輕人買房熱度再創高峰！根據金融聯合徵信中心最新統計，2025年上半年40歲以下房貸族申貸件數達 3萬8,791件，占比高達 51.5％，刷新近10年同期新高紀錄。
回顧近10年趨勢，40歲以下房貸族占比幾乎都維持在5成左右
付費限定
荷蘭租屋市場供不應求，過去幾年在暑假快結束之前，就會有媒體報導學生租不到房子的情況。今年有荷蘭國鐵在車站象徵性的提供帳篷，前幾年在和羅寧恩大學則是有學生住在體育館的新聞，加上這幾年投資客及有兩間房以上的房東因為租屋點數及稅制問題，賣房比例上升，讓市面上流通的租屋量更低。
之前我有分享過幾個學生可以
如何以低於市價的價格購買房屋？本文提供一套完整的策略，涵蓋市場分析、議價技巧、房仲互動、風險評估等面向，助你提升買房談判成功率。
2025年4月16日建築公會房地產講座重點整理：3房產品超越2房成主流，但2+1房仍是增長主力；投資客轉變為大投資客吃小投資客；329檔期量縮價撐；購地評估需謹慎；成功銷售案例分析；銀行資金水位降低，貸款環境有望改善；市場預估兩季後反彈；高雄房價仍有上行空間；建商需堅持品質與節奏。
付費限定
荷蘭從2024年開始第三季開始實施新的租房法律，除了社會住宅外，一般個體戶或是私人機構的出租房，都有規定最高能要求的房租以及每年房租漲幅。
荷蘭的房屋投資客知道出租房獲利減少，在過去一年大量賣出投資房，去年一年就賣掉18,000間，市面上的出租房直接少了18,000間，這個趨勢，在去年第四季更明顯
自己的力量有限，認識越多的仲介，就越能帶領你看到更多的物件，當物件的數量累積出來，買到 APPLE 件的機率就大大提升。但，仲介也就是業務，要注意仲介說出來的話！
這一篇 Ting 與 Liza 就結集最常被讀者詢問的一些仲介招式，提出來與你分享，不要傻傻當仲介眼中的小肥羊～
買房，除了相關的房地產知識要補足外，不管是看房還是買賣，中間都少不了「仲介」這個核心人物！給力的仲介帶你上天堂；雷仲介帶你下地獄！
這篇文章要帶你一窺仲介的生態圈與心理，讓你在跟仲介應對進退上更有所拿捏，不知不覺拉攏他們的心，讓仲介願意全力協助你。
為什麼許多房東寧願把黃金店家空著養蚊子，也不太想降低租金？
除了房東可能不缺這點錢之外（？）這一篇 TING & LIZA 要用投資的角度與你聊聊為什麼房東寧可空屋也不降租！有時候你覺得少賺的一點點錢，其實影響很大，大到房東寧願吃眼前的小虧啊！
透過實價登入知道買房行情是一回事，如何讓屋主買單又是另一項藝術！這一篇就來跟大家分享，如何透過一些技巧，讓你殺價順利，屋主願意以較優惠的價格出價！
買房議價路上，是一場馬拉松式地談判。中間一定會上演剪不斷、理還亂幾個小時的價格拉鋸戰，屋主通常不會輕易點頭成交，買家當然也不會輕易失守。
這篇文章與你分享幾個議價小技巧，小小的退讓，通常可以加速談判的過程，並且達到滿意的談判價格。
