自由生活美金哥
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「坦白說，我是個很懶惰，又健忘的人，對於資料常常會記不住。」
「和我相處過的人都覺得我太過嚴肅，不通情達理」
為了讓自己未來有更多的時間可以發懶、腦袋放空，我選擇有空時，
就報名一些成功人士的課程，也把自己的心得在這做筆記整理。
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「自由生活」這四個字用電腦打字很快，確是讓我花了24年才達成的目標，回想我從20多歲退伍後，財富自由一直是我的夢想，到2023年我終於實現了，過程真的是不容易，還曾經創業失敗一度要放棄。在20多歲時覺的自己要的是財富，後來40多歲了才發現其實我想要的是「生活自由」，」財富」金錢、是達成「自由」的工具
**重點：**房貸是少數一般人能使用的「放大器」。只要撐過初期的現金流壓力，回報遠超定存、基金或租屋儲蓄。
買房不是夢想，而是現實中的財務槓桿你是否發現，身邊大多數經濟穩定、甚至財富自由的人，都有一個共通點：他們都有房產？ 這不是巧合，而是一種財務邏輯的結果。如果有一點資產負債表的觀
想要財富自由其實有一項蠻重要的，確常被乎略的就是「負債」，有時會看到理財專家說: 負債有分好的負債和壞的負債，那光是什麼是好的負債和壞的負債就蠻有得辯論的。所以我不建議把負債像理專講的用分類的，我自己是這樣解釋的，你自己扛的下來的就是好的負債，而扛不下來的就是不好的負債，怎麼說呢? 信貸利息
很多人買房擔心房貸成數不高，造成你會拿出較多的自備款，其實我們可以先建立一個觀念，銀行也需要賺錢，他當然也希望可以把錢借出去，但是借出去的錢，借款人要還的出來是最重要的，如果借款人還不出來時，有沒有人可以幫他還? 到了最差的狀況，銀行拍賣抵押的房子，還能把借出去的錢拿回來。那我們可以從銀行
買房難嗎 ? 五個步驟讓你買到房， Covid-19疫情爆發至今，「六都」房價履創新高，讓許多年輕人看著高房價望房興嘆。 不知何時才能買到屬於自己的房子，在台灣大部份在傳統家庭長大的小孩，從小接受的觀念是有個自己的家，有房子比較有安全感，不會老了不知道要住哪? 這樣的觀念根深蒂固在台灣社會中。
2022年美國發起全球進到升息循環後，房地產有一陣子交易量極低，這種狀況一直到新青安補貼出來後房市才又一陣急漲，關於台灣房價居高不下，有人說是新青安闖的禍，也有人說是投機客利用了政府的好意所導致，目前在這經濟景氣一片看壞時剛好可以來討論: 新青安未來是否會更名後捲土重來。
新青安房貸成立的條
