📍協議分割與裁判分割的費用結構
土地分割的方式主要分為協議分割與裁判分割，兩者在費用結構上有顯著差異。
✔️協議分割（共有人皆同意情形）：
- 適用於彼此關係尚可，土地沒有太大價值落差、地上無爭議建物時。
- 所需費用包含：測量費、登記費、契稅、律師撰擬協議費（如需）等。
- 總費用相對較低，且辦理流程快速，常見律師協助費用落在 NT$20,000–50,000 元。
✔️裁判分割（共有人無法達成協議）：
- 適用於部分人堅決不同意分割、持分極小但堅持權利、地上有建物、價值落差大等狀況。
- 費用包括訴訟裁判費、鑑價費、律師出庭與撰狀費、登記費、可能的執行費用。
- 律師費約在 NT$80,000–150,000 元，如爭議多、程序繁複則可能更高。
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📍律師費用行情與常見報價方式
律師費用會根據案件的複雜程度、所需服務內容以及地區差異有所不同。
✔️協議分割：
- 撰擬協議書、協助確認產權狀況、陪同至地政機關完成登記。
- 費用約 NT$20,000～50,000 元。
✔️裁判分割：
- 撰寫起訴狀、準備舉證資料、出庭應訴、協助強制執行與登記作業。
- 費用約 NT$80,000～150,000 元。
🍀在簽訂委任合約前，建議確認是否採「總價制」或「階段式計費」，並詢問是否包含鑑價、登記、強制執行等後續服務，以避免後續爭議。
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