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我們結合東方哲學、藝術創作與心性洞察，提供命盤解析、心靈指引、個人成長與創意課程，
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2026/03/26
重購退稅快速公式
小換大：全額退稅
大換小：退稅 = 已繳稅額 × (重購價格 ÷ 出售價格)
先購後售 → 立即扣抵
退稅期間：出售日次日起算 5 年內
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2026/03/26
贈與 vs 繼承
• 贈與：看現值
• 繼承：看利得（+持有期間合併）
• 👉 房地合一核心三件事：
1️⃣ 看「取得方式」（買 / 繼承 / 贈與）
2️⃣ 算「課稅所得」（扣成本 or 現值）
3️⃣ 套「稅率」（看持有期間 + 身分）
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個人不動產所得
不動產所得=出售價格−取得成本−出售費用不動產所得 = 出售價格 - 取得成本 - 出售費用不動產所得=出售價格−取得成本−出售費用
出售費用取售價×5%與實際費用的較大值
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