上一篇提到房產是否為防禦資產，
如果你會「轉貸活化資產」， 那節省成本就很關鍵。
轉貸主要三大費用：
1️⃣ 地政登記費
2️⃣ 代書費
3️⃣ 帳務管理費
其中👉代書費約 7,000–10,000元
（以 玉山銀行 為例約9,000元）
🧾其實可以自己辦！
流程沒有想像中難👇
✔ 銀行會提供「抵押權設定契約書」
(看業務意願，但大多數會幫忙)
✔ 帶：權狀正本、雙證件、印章
✔ 到地政送件
完成後會拿到：
👉「人民申請登記案件收據」（可查進度）
通常隔天就好，
再去領取👇
📄 他項權利證明書
📄 抵押權設定契約書
📄 其他約定事項
➡️ 交給新銀行即可
🏦原銀行塗銷（更簡單）
只要聯絡原房貸銀行，
目前有6家可「線上申請塗銷」
（如玉山、富邦、國泰、安泰、凱基、中信）
👉 撥款後約3個工作天
原銀行會去地政完成塗銷
新銀行即成第一順位
🎯結論
👉 流程其實不複雜
👉 自己辦可省近萬元
也感謝渣打銀行Shane Chiang教學，
參考～
