市地重劃
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本公文為「桃園市政府 114 年第 1 次環境影響評估審查委員會」針對大園內海產業園區的審查紀錄。會議中暴露出開發單位在用水量、交通評估上出現嚴重數據斷層（漏算 3,780 人用水與大貨車車流），並遭環評委員下達「114 年 3 月 24 日前限期補正，否則依法駁回」的最後通牒。這是一份標準面臨「行
如果你手上握著大筆資金，正盯著中壢捷運沿線的土地，準備大展身手，我勸你先冷靜下來。很多投資人看到政府公文寫著「通過」，就興奮地準備開高槓桿進場，但我得告訴你：在土地開發的世界裡，魔鬼永遠藏在「附帶決議」的細節中。
我們賣的是合規的真相，伴飛式引導
我是宇姜，桃園商用地產顧問，我不畫餅、喊口號；在
這流動性的地獄，你準備好踩進去了嗎？如果現在拿著千萬的資金，聽信市場上「這裡即將市地重劃，趕快進場買地」的耳語，卻連一份官方的都委會公文都沒仔細看過，未來，當看懂的人已經順利取得建地、開始動工時，其他的，資金只會卡在一條「政府在地圖上畫了，卻明文規定不幫你拆房子」的計畫道路上
買地就像買中古車，別只看烤漆不看底盤！很多老闆在買百萬中古跑車的時候，都會花錢請德國萊茵來驗車，深怕買到泡水車、事故車，連底盤漏不漏油都要拿手電筒照個半天。 但是，當他們拿著幾千萬、甚至上億的資金去買商用土地時，卻常常只聽地主指著荒地說「這裡未來會重劃」、「這條路以後會廢除蓋大樓」，連一份官方的都委
本文作者以半夢半醒的奇特經歷，串聯了央行近年來的多波打房政策，並深入探討其可能對地方政府財政和整體經濟結構產生的深遠影響。作者以詼諧筆觸指出，除了直接抑制房價，央行政策似乎也間接影響了地方政府依賴的土地交易與房屋稅收，並成為資金流向股市的原因之一。
自辦市地重劃本應立意良善，但在實務執行上爭議不斷。本文以大法官釋字第739號解釋，以及近期的最高法院民事大法庭裁定，說明自辦市地重劃的相關爭議。
最高法院大法庭裁定：市地重劃會理監事選舉須取得會員人數與土地面積雙過半，同意門檻不得由章程調降。違反者選舉無效，重劃會不成立。若以人頭轉讓操作投票，該土地與人員不列入計算，主管機關核定也無法彌補此違法。
新店是新北市下一步要執行土地整體開發的區域，也就是新店都市計畫的B、F、J三個單元，最快今年或明年將公告區段徵收，並且工程施作，包含地上物拆遷、整地鋪路等。
區段徵收是指政府以公共利益為目的，徵收一個區域內的土地，並將其重新規劃分配給原土地所有權人或其他受益者。市地重劃則是指由土地所有權人自願參與，將一個區域內的土地集中辦理重劃，並按比例分配給各參與者。但其執行主體、適用範圍、分配原則、補償方式等都有所差異。
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你知道什麼是「新北閃耀五星」嗎？為什麼臺灣的都市需要都市重劃？什麼樣的人適合微移民到重劃區內呢？重劃區和舊市區哪裡好哪壞？本文將會一一介紹這些離你很近，又彷彿很遙遠的問題！
