數筆不動產之「合併分割」規範於民法§824。
第5項，短短一行字就結束，簡單明瞭，「合併分割」不難嘛！再往下看到第6項，整個嚇到，完全就是「每個字都看得懂，合起來不知道在說些什麼」……心裡默默浮現一個想法：這個會考嗎？好難，要不……還是先跳過好了。
耐著性子，爬梳了一些資料，看了立法院法律系統的立法理由，大致整理了二種不同合併分割的重點。
第一種：共有人「相同」的數筆不動產，「任一」共有人，得請求合併分割
民法§824 Ⅴ：共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
法律將共有人相同的數筆不動產視為一個「法律上的整體」來看待，我們可以把這些不動產想像成共有人的「共有財產包」。此時的「合併」是一種價值計算的合併與分割方案的統合，即便是不動產之間不相鄰，合併分割機制仍可有效運作。法院在分割時會通盤考量所有不動產的整體價值、現有使用狀況及各共有人所分得之土地能否為適當之利用，以確保分配結果公平 。
第二種：共有人「部分相同」之「相鄰」數筆不動產，「各該不動產均具應有部分」的共有人，經「各不動產應有部分過半數」共有人同意，得請求合併分割
民法§824 Ⅵ：共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。
案例
A地號與B地號為相鄰二筆土地。A地號土地：由甲、乙、丙共有，應有部分依序為1/2、1/4、1/4；B地號土地：由甲、乙、丁共有，應有部分依序為1/2、1/4、1/4。
則A地號與B地號可以在甲、乙的同意之下（應有部分為1/2+1/4=3/4，已過半數），請求合併分割。
合併分割的法定要件
- 標的物：共有人部分相同，欲合併分割的數筆不動產必須是相鄰的。
- 請求人及請求門檻：每筆不動產均有應有部分的共有人才能請求合併分割；必須經「各不動產應有部分過半數共有人之同意」
- 合併分割的實質效益：法院認合併分割為不適當者（合併未能產生實質的土地利用效益時），仍分別分割之。
98年民法§824 修正理由（僅摘錄與第5、6項有關的部分）
- 共有人相同之數筆土地常因不能合併分割，致分割方法採酌上甚為困難，且因而產生土地細分，有礙社會經濟之發展，爰增訂第五項，以資解決。但法令有不得合併分割之限制者，如土地使用分區不同，則不在此限。
- 為促進土地利用，避免土地過分細分，爰於第六項增訂相鄰各不動產應有部分過半數共有人之同意，即得請求法院合併分割。此時，各該不動產均具應有部分之共有人始享有訴訟權能。其於起訴後請求合併分割者，原告可依訴之追加，被告可依反訴之程序行之。共有物分割方法如何適當，法院本有斟酌之權，故法院為裁判時，得斟酌具體情形，認為合併分割不適當者，則不為合併分割而仍分別分割之。
