今天是個非常燒腦的一天
上黃偉政老師的共有物課程剛開始很專注的上課
但上了一段時間後
眼神就開始渙散了起來
進入昏昏欲睡的狀態中
我非常地認真想聽懂
為何還是輸給瞌睡蟲?
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老師在課堂中提到
自己的太太是位會計師
對於民法有看沒有懂
我心有戚戚焉啊
民法我從考試到現在唸了n次了吧有
每次看，還是像無字天書一樣
我理解我沒有把法律唸通
後來我下課時，想了又想
法律是解決人們爭執的事情
就是因為私下解決不了才上法院
法官就是那個公親
法官的判決要讓人民心服口服
就要依據證據、依據法條規定判決
而人類的世界一直不斷在變化
永遠都會有新事物的出現
所以法條不能訂太細，要訂原則
細節就由細則、解釋、法理、函令…來周全
而歷年的判決、判例，也是法官參考的部份之一
所以，結論是…法官最大
兩造雙方的律師們就會搜集各種證據、法條、解釋、判例…來說服法官
法院判決效力大不大??答案是：非常大，甚至可以判人性命
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今天的課程，題目是：共有土地買賣分割與分管實務操作解析
重點在共有土地，在台灣，共有土地大多繼承而來
在民法不論是公同共有或是分別共有情況下
要獨自處理自己的持分，都不是件容易的事
所以才會有土地法34-1的產生
先不論土地法34-1是否公平?核心目的為消滅共有關係
而因涉及利益重大，常會有對簿公堂的情況
當然，keyman就是法官了，而說服法官的人就是律師囉
有些律師靠不動產糾紛官司，也是能走出一條自己的路
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那身為代書的我們，其實也是有機會有口飯吃的
有些代書專做土法34-1，多數決處分共有物
不過，這其中的稜稜角角實在太多
不是法律系出身的我，聽得有些吃力
主要是案件接觸的不夠多，沒有實務經驗來搭配法規的學習
才會導致大腦沒有全速運作，而出現停頓的狀態(昏昏欲睡)
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現今有了AI老師，我相信，這方面的專業知識應該能突破
但有個AI無法取代的部份，就是那些與相關機關溝通的"稜稜角角"
這才是核心硬底氣!
