如果你租屋有可能要做公證，這三件事一定要先準備
一定要公證前，把責任歸屬講清楚。
第一、公證前，一定要跟房東確認，承租前的「屋況」。
一定要先見面，把所有屋況確認清楚。
包含：
- 家具
- 設備（像冷氣、窗戶）
- 修繕責任
- 原本屋況（牆面、顏色、釘子、脫落、清潔）
因為公證現場會有時間限制
如果當場才開始談，很容易談不攏，最後可能要跑第二次甚至第三次。
甚至礙於金錢時間壓力下，做了非理智決定。
我自己的經驗是
入住後簽約，房東在簽約前，臨時說要公證。
剛入住前，要先做了兩件事，保護自己的權益：
1.入住前一定先拍照存證
2.請房東來現場確認，這些問題是原本就存在的
等雙方確認好責任歸屬，再去公證。
第二、修繕責任，一定要講清楚，也要寫清楚。
若屋況本身本就有問題，或者後續衍生問題，如果房東願意修繕，你一定要問三件事：
第一，誰出錢
第二，出多少
第三，什麼時候完成
尤其是「時間點」一定要講。
避免修繕沒有時間點，有可能會一直拖。
第三、公證費用要先談。
公證費沒有固定誰付。
建議在公證前，就先講清楚誰負擔。
公證費會分平日/假日，白天/晚上。
我的公證費是
基本費3000
晚上加 1500，
總共 4500。
總結：
第一，入住前，一定要拍照留證
第二，公證前，一定要把「屋況、修繕、費用、時間」全部講清楚
這樣整個流程會順很多，也比較不會有後續爭議。
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我是雜學生，這是我的人生筆記
這些失敗各種跌代嘗試經驗，希望對你有幫助
peace ✌️
