公司開在自己家,要不要收租金?老闆必學的「43% 節稅神操作」

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很多創業者初期為了省錢,會把公司登記在自己名下的房子裡。當我問老闆:「你有沒有跟公司收租金?」老闆通常會回我:「左手換右手,幹嘛那麼麻煩?」 這時候我就會笑著跟他說:「老闆,你錯失了稅法裡最漂亮的一個節稅工具!」

1. 幫公司增加費用,合法轉移資金 首先,公司付租金給老闆,這筆錢在公司帳上叫做「租金支出」,是合法的費用,可以直接用來抵減公司 20% 的營所稅。同時,這也是一個名正言順、把公司的現金「搬進老闆個人口袋」的合法管道。

2. 最強節稅法:租金打 57 折計稅 你可能會問:「那公司省了稅,但我個人收到租金,不是要在五月繳個人綜所稅嗎?」 這就是最神的地方!根據稅法規定,個人申報租賃所得時,如果沒有列舉單據,可以直接扣除「43% 的法定必要損耗費用」。 意思是,如果你今年跟公司收了 100 萬的租金,國稅局會認定你花了 43 萬在修繕跟維護上。所以你真正在五月需要申報計稅的所得,只有 57 萬!這比你領薪水還要划算太多了。

👉 所長實戰警告: 雖然這招很好用,但有兩個地雷絕對不能踩:

  • 不可高於市場行情: 租金不能隨便喊天價,必須符合當地一般租金標準,否則國稅局會剔除。
  • 注意二代健保: 當公司單次付給你的租金超過 2 萬元時,公司跟老闆個人都會被扣繳「二代健保補充保費」。記得跟會計師討論如何設定給付金額!
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